农村房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
农村房屋买卖合同需要包含以下基本内容：
首先是合同双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、住所、联系方式等；其次是房屋基本信息，包括房屋地址、房屋面积、房屋用途、建筑结构等；第三点，交易价格和付款方式，包括房屋的总价款、首付款、尾款支付时间和方式等；第四点，权属证明和过户手续，包括房屋所有权证或房屋土地证、过户手续等；第五点， 房屋质量保证，包括房屋质量保证期限、房屋损坏赔偿等； 第六点，违约责任和争议解决方式，包括违约责任、争议解决方式等。
以下是供参考的农村房屋买卖合同的基本范文：
农村房屋买卖合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.房屋地址：
2.房屋用途：
3.房屋面积：
4.房屋结构：
5.房屋权属证明：
6.房屋质量状况：
7.其他补充说明：
二、交易价格和付款方式
1.房屋总价款为人民币________元（大写：____________________元）。
2.买卖双方约定，买方自付房屋总价款中的________元（大写：____________________元）作为定金，甲方收到定金后，立即停止与其他买方的洽谈。
3.买方应于________年________月________日前将剩余的房屋总价款支付给甲方。
4.买方未按照约定时间支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的________%。
三、权属证明和过户手续
1.甲方应当向乙方出示房屋权属证明，并协助乙方办理房屋过户手续。
2.过户费用由乙方承担。
四、房屋质量保证
1.甲方保证出售的房屋符合国家相关法律法规的规定，不存在任何质量问题。
2.买方在购买房屋后，如发现房屋存在质量问题，应当及时向甲方提出，并要求甲方承担相应的维修责任。
五、违约责任和争议解决方式
1.若甲方违反本合同约定，导致买方无法取得房屋所有权或者产权纠纷的，甲方应当承担相应的违约责任。
2.若买方违反本合同约定，导致甲方无法取得房屋总价款或者其他损失的，买方应当承担相应的违约责任。
3.本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
4.本合同的争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________天。
2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（卖方）签字：_____________ 日期：_____________
乙方（买方）签字：_____________ 日期：_____________
需要注意的是，在签订农村房屋买卖合同时，要重点关注以下几个方面：
1. 权属证明和过户手续：在签订合同前，买方需要核实房屋的所有权证或房屋土地证，并确保房屋的过户手续已经办理完毕。
2. 交易价格和付款方式：买卖双方应当明确房屋的总价款、首付款、尾款支付时间和方式等，避免因为付款问题引发纠纷。
3. 房屋质量保证：卖方应当对房屋质量进行保证，并在合同中约定房屋质量保证期限、房屋损坏赔偿等事项，以确保买方的权益。
4. 违约责任和争议解决方式：在合同中应当约定违约责任和争议解决方式，以避免因为违约或争议引发的法律风险。
5. 防止阴阳合同：合同应当真实反映交易双方的真实意愿，避免签订阴阳合同，以免引发法律纠纷。
6. 注意合同的规范性：合同应当符合法律法规的规定，避免因为合同不规范而引发的法律风险。
